Radio: No
Radio:
km Set radius for geolocation
Buscar

Así será el mercado inmobiliario en 2020

Así será el mercado inmobiliario en 2020
Actualidad Inmobiliaria

Así será el mercado inmobiliario en 2020

Noticia publicada por el Diario Expansión

A partir de 2020 los inversores buscarán activos alternativos a la vivienda. Mientras, las inmobiliarias apostarán por la tecnología, y los ancianos compartirán casa con los jóvenes.

Adiós a los guetos de mayores

Ya están desapareciendo aldeas de jubilados en zonas rurales remotas, donde la edad media de sus habitantes rara vez es menor de 70 años. Según el nuevo modelo de jubilación, las personas mayores vivirán junto con gente de otras edades, a menudo en las ciudades, y mantendrán relaciones con sus vecinos.»Necesitamos un nuevo modelo de vida para la jubilación que no aísle a los ancianos en guetos de la tercera edad, sino que haga que vivan en un entorno mucho más estimulante», declara Malcolm Johnson, profesor emérito de política sanitaria y social de la Universidad de Bath.

La tecnología lo cambiará todo

Cuando la agencia inmobiliaria online easyProperty empezó a operar en 2015 organizó un simulacro de funeral por las calles de Londres para anunciar la muerte de las agencias inmobiliarias físicas tradicionales, pero esta estrategia publicitaria salió mal. La agencia británica online Emoov cerró el año pasado, mientras que Purplebricks, que opera con agentes inmobiliarios autónomos y no tiene sucursales físicas, salió del mercado estadounidense. Según un informe de los analistas TwentyCi, la cuota de mercado de los agentes inmobiliarios online e híbridos se ha mantenido en torno al 7% desde hace varios años, mientras que las agencias físicas se han mantenido en su posición.

Sin embargo, la tecnología está transformando el mercado inmobiliario mundial de diferentes maneras. La inversión en la tecnología inmobiliaria está en auge: casi 20.000 millones de dólares en 2018, un 38% más que en 2017, según la firma de estudios de mercado Venture Scanner. Por ejemplo, el Vision Fund de SoftBank invirtió 865 millones de dólares en 2018 en la start up de tecnología inmobiliaria Katerra, y en el mercado inmobiliario en Internet Compass and Opendoor.

La vivienda dejará de ser una apuesta segura para los inversores

Sunny Mehat lleva seis meses intentando vender su casa de dos dormitorios en Vancouver. No parece fácil. En 2016, los precios en la ciudad canadiense aumentaron un 30%, pero las cosas han cambiado desde entonces.

El año pasado los precios cayeron más del 7%. «Tenemos mucho interés en vender, pero nadie se decide a comprar», explica Mehat.

Este informático bajó el precio en dos ocasiones, y aun así sigue recibiendo ofertas tan bajas que no está dispuesto a aceptar. Si no le llega una oferta aceptable el mes que viene, alquilará el apartamento a la espera de que los precios se recuperen.

Es probable que a Mehat le toque esperar. En la última década, los bajos tipos y la facilidad para mover el dinero de un país a otro han transformado el mercado de la propiedad en ciudades como Vancouver, Londres, Nueva York y Sydney. Los precios de la vivienda se han multiplicado, pero los residentes no pueden hacer frente a precios tan elevados.

 

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con